ABISAC MARQUEZ
La invasión de viviendas y terrenos que permanecen desocupados durante largos periodos se ha convertido en un problema que va en aumento en Tabasco, advirtió el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tabasco, Fabricio Cadena Garduza.
El representante del sector inmobiliario señaló que las propiedades que permanecen sin vigilancia o mantenimiento se vuelven atractivas para personas que buscan ocuparlas de manera ilegal.
Explicó que esta situación no solamente se presenta en casas habitación, sino también en terrenos habitacionales y suburbanos, principalmente en zonas ubicadas en las inmediaciones de Villahermosa.
Entre los puntos donde han detectado este tipo de situaciones mencionó las colonias Atasta y Tamulté, aunque indicó que el fenómeno también se ha observado con mayor frecuencia en áreas suburbanas rumbo a Buenavista, Cárdenas y Río Viejo.
Cadena Garduza señaló que no cuentan con una cifra exacta sobre el número de viviendas o predios abandonados, pero reconoció que existe un número importante de inmuebles desocupados. Entre ellos se encuentran propiedades que anteriormente eran utilizadas como bases por compañías petroleras, así como talleres mecánicos y otros negocios que tuvieron que cerrar debido a cambios en el flujo económico.
El presidente de AMPI Tabasco explicó que han tenido conocimiento de propietarios que actualmente enfrentan dificultades para recuperar sus inmuebles luego de que fueron ocupados.
Ante esta situación, recomendó a los propietarios de casas y terrenos desocupados mantener una vigilancia constante, realizar visitas periódicas y procurar que los predios se encuentren limpios y en buenas condiciones.
“Si tienen una casa desocupada, que la estén vigilando para que no vaya a entrar y posesionarse alguna persona”, señaló.
Precisó que los inmuebles que son comercializados o rentados mediante profesionales inmobiliarios suelen tener una mayor supervisión, ya que los agentes realizan visitas y mantienen comunicación con los propietarios ante cualquier situación.
En contraste, consideró que las propiedades que permanecen durante mucho tiempo sin recibir visitas, mantenimiento o atención son las que presentan un mayor riesgo de ser invadidas.
Respecto a las acciones que pueden emprender los afectados, indicó que quienes sufran la ocupación ilegal de un inmueble deben acudir ante las autoridades correspondientes y realizar los trámites legales necesarios para buscar recuperar la propiedad.
Aunque dijo que AMPI no cuenta todavía con estadísticas que permitan determinar en qué porcentaje ha aumentado este fenómeno, afirmó que durante el último año se ha observado un crecimiento de este tipo de casos.
Por ello, insistió en que la prevención y la vigilancia constante son fundamentales para evitar que casas y terrenos desocupados sean ocupados ilegalmente.
Fuente: Diario Avance